新‘xin’2平【ping】台出租(rent.22223388.com):《传产》2021年双北五『wu』大热『re』门『men』点阅社区出炉

2022-01-23 40 views 0

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永庆房屋根据永庆房仲网网路物件点阅资料,盘点2021年台北市及新北市热门点阅社区前五名,其中,台北市的前三名分别为大安区的「成功国宅」、中山区「大直美堤花园」以及文山区的「观星台北」;新北市上榜的社区中,由新店区的「美河市」夺下榜首,紧追在后的是板桥区的「新巨蛋」以及汐止区的「珑山林」。

永庆房屋研展中心副理陈金萍表示,透过分析点阅量高的热门社区可以了解民众购屋偏好、购屋条件以及总预算等资讯,统计2021年民众在网路物件点阅上可以发现,台北市的热门点阅社区屋龄都在20年以上,反映了在房价较高、缺乏新成屋供给下,民众的需求以中古屋为主;而新北市的购屋者则青睐屋龄较低新古屋,考量到通勤需求,交通机能良好的捷运宅成为消费者的首选。

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台北市前五名的热门点阅社区中,市中心的中古屋最受瞩目。陈金萍说明,从台北市的热门点阅社区来看,五个社区的屋龄都在20年以上,其中,「成功国宅」、「大安国宅」及「邮政新村」更超过35年,显见台北市的购屋需求以中古屋为主。分析其原因,一方面是因为台北市发展的较早,可供建商推案的素地并不多,因此新屋的供给量较少;另一方面,在房价较高的条件下,民众购屋时更重视性价比,而中古屋的公设比较新成屋低,室内使用面积较大,价格实惠吸引消费者的关注。

盘点新北市的热门点阅社区,新店区的「美河市」连续两年拿下榜首,板桥区的「新巨蛋」及「巨蛋」也是多次入榜的热门社区。陈金萍表示,新北市的热门点阅社区呈现与台北市截然不同的购屋偏好。前五名的社区中,屋龄以10-15年居多,凸显新北市购屋者对于偏好新古屋,分析其原因,除了新屋供给量较多以及房价负担较低的因素外,青年购屋族占比较高也是可能的原因之一;若从物件的格局及总价带分析,也可以看出新北市购屋族群的组成相当多元化,从总价1000万以内的套房、1000-1600万的两房格局或是1500万以上的三、四房物件都有,不论是单身族群、顶客族或是成员超过三人的家庭都能找到大小适合的住宅。

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