皇冠管理端登3网址（www.99cx.vip）_华泰证券：内房销售拐点初现有望迎来新一轮行情-财经-呼和浩特新闻网

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,内房股今日(20日)股价抽 chou[高，四大蓝筹内房龙湖(00960.HK) +1.900 (+5.956%) 沽空 $7.56千万; 比率 14.544% 、碧桂园(02007.HK) +0.310 (+7.193%) 沽空 $1.45亿; 比「bi」率 32.903% 、华润置地(01109.HK) +2.634 (+8.358%) 沽空 $2.01亿; 比率 30.024% 、中海外(00688.HK) +1.950 (+8.966%) 沽空 $1.71亿; 比率 14.051% 升约5%至9%。华泰证券早〖zao〗前发表报告表示，今《jin》年5月全国商品房销售面积和金‘jin’额按年降幅较4月收窄各7.2及8.9个百分点。这与该【gai】行整理的高频数据趋势相符，且6月以来改《gai》善势头仍在延续 xu[，4月及5月60城新房成交面积按年下滑57%及51%，对比6月1至14日按 an[年下滑42%，按月上升40%。该行认为销售已经出现拐点，但受疫情反复、地产供需预期双弱、经济下行损害购买力等因素的共同影响，销售景气度仍处于低（di）位，仍需要政策的持续支持。

从需求端的角度来看，该〖gai〗行认为后续政策空间，料『liao』第一是《shi》房贷利率的继续下行、第二是政策进一步『bu』向高能级城市非核心区域蔓延；第三是不排除进一步降低首付比例的 de[可能。

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该行指，5月以来部分民营房企《qi》在监管机构帮助〖zhu〗下，通过信用违约掉期、信用（yong）风险缓释凭证等信用保护工具，为其发行债『zhai』券提 ti[供额「e」外保障。华泰证券认为除了公开市场发债支持之外，央国企和AMC(国有资产管理公“gong”司)发起市场化收并购『gou』、出险房企集团层面引入战投等方向仍‘reng’可期待合作落地，港股方面推荐润地、龙湖、中国外、旭辉控股(00884.HK) +0.400 (+13.029%) 沽空 $1.63千万; 比率 6.603% 、碧桂园「yuan」；而物管公司推荐中海“hai”物业(02669.HK) +0.590 (+7.239%) 沽空 $3.03百万; 比率 4.723% 、保利“li”物业(06049.HK) +1.700 (+3.414%) 沽空 $1.01百万; 比率 2.202% 、碧‘bi’桂园服务(06098.HK) +4.200 (+15.000%) 沽空 $5.67千万; 比『bi』率 5.357% 、招商局积余(001914.SZ) 、旭（xu）辉永升服务(01995.HK) 、新大正(002968.SZ) 手等。

华泰证券预计内“nei”房板块将迎来基本面逐步复苏及政策利好共振的阶段，在前期调整过后有望迎来新一轮行情，看好强信用房企销售和拿地先于行业复苏、强于行业复苏〖su〗带{dai}来《lai》的投资机会。(wl/da)(港股报【bao】价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2022-06-20 16:25。) (A股报价“jia”延迟最少十五分钟。)

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