鹤壁招工信息:买房3年没拿到证 一市民仲裁维权

2020-12-07 27 views 0

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来源:淄博新闻

淄博新闻网讯 (记者董振霞 通讯员刘剑波 浦磊)买商品房3年没拿到房产证,博山一市民仲裁庭上维权。昨天记者从淄博仲裁委获悉,经仲裁庭审理查明,并最终裁决,双方签订的合同合法有效,被申请人淄博某房地产公司10日内支付给申请人王先生逾期办证违约金106565元,同时承担该案仲裁费和公告费。目前,该案已经执行完毕。

采访中记者了解到,申请人王先生仲裁申请称,他与被申请人淄博某房地产公司于2016年8月22日签订《商品房预售合同》1份,申请人购买了被申请人开发的博山区某小区住宅商品房1套,房价总额219000元。按合同约定,被申请人应在交房后180日内将办理产权登记所需资料报产权登记机关备案。如因被申请人责任致使申请人不能取得房屋产权证书的,自商品房交付之日起满180日的次日起到实际取得产权证书之日止,被申请人均应按日计算向申请人支付购房款万分之三的违约金。合同签订后,申请人如约履行义务,被申请人一直未履行向房屋产权登记机关备案义务,导致申请人逾期3年了还无法取得房屋产权证书。王先生无奈只好提起仲裁,请求被申请人支付逾期办证违约金106565元。被申请人淄博某房地产公司未答辩。

王先生向仲裁庭提交了《商品房买卖合同》1份,证明双方存在商品房买卖关系及被申请人的违约责任等。收款收据1份、银行个人贷款还款凭证1份,证明申请人向被申请人交纳了全部房款。

仲裁庭经审理查明,申请人与被申请人于2016年8月22日签订《商品房预售合同》1份,申请人购买了被申请人开发的博山区某小区住宅商品房1套,房价款219000元。交房时间为2016年9月30日前。出卖人应当在商品房交付使用后180日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如果因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产登记证书的,买受人不退房的,自买受方应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止,出卖方按日计算向买受方支付全部已付房款万分之三的违约金,并于买受方实际取得产权证书之日起10日内支付。合同对双方其他的权利和义务还作了约定。合同签订后,申请人按约将全部购房款交付给被申请人。被申请人向申请人交房后,至今未向产权登记机关提供办证资料,致使房屋至今不能办理产权登记证书。

仲裁庭认为,双方签订的《商品房买卖合同》合法有效,双方应当按照合同约定履行自己的义务。申请人按照合同约定履行了义务,被申请人未按照合同约定按时向产权登记机关提供办证资料,依照合同约定,被申请人应当承担违约责任。申请人的仲裁请求应予支持。依据仲裁法和合同法相关规定,裁决被申请人淄博某房地产公司于裁决生效之日起10日内支付给申请人王先生逾期办证违约金106565元。该案仲裁费4513元、公告费500元,由被申请人淄博某房地产公司承担。

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